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Nice
NICE – QUARTIER DES FLEURS | 3 PIÈCES 84 M² – AVANT-DERNIER ÉTAGE – TRAVERSANT – 2 BALCONS
- Infos bien immobilier
- Code postal : 06000
- Superficie (m²) : 84,13 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 84,13 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 5
- Ascenseur : OUI
- Vue : dégagée
- détails
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Fioul
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Collectif
- Balcon : OUI
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 3
- Exposition : NORD-SUD
- Année de construction : 1954
- Quartier : Fleurs
- Informations de copropriété
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 14
- nombre de lots : 21
- Quote Part annuelle des charges : 3 420 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Infos Financières
- Prix de vente : 588 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur :
- Charges : 285 €
- Taxe foncière annuelle : 1 460 €
Réf: AP.AV.3636
Détails de l'offre
Une belle surface, un étage élevé et surtout un appartement à imaginer entièrement selon ses envies. Au cœur du très recherché quartier des Fleurs, découvrez ce 3 pièces de 84,13 m² Carrez, situé en avant-dernier étage d’un immeuble avec gardien. Traversant Nord/Sud, l’appartement profite d’une belle luminosité et de deux balcons, de part et d’autre du logement. Sa configuration actuelle propose un séjour, deux chambres, une cuisine indépendante et une salle de bains. Entièrement à rénover, il offre surtout l’opportunité de repartir d’une vraie page blanche. Ses volumes et sa distribution permettent d’imaginer un superbe 3 pièces repensé dans un esprit plus contemporain : grande pièce de vie, cuisine ouverte, deux belles chambres, rangements… Un projet où l’on peut réellement exploiter les 84 m² et créer un appartement à son image. L’emplacement fait clairement partie de ses points forts. L’avenue des Fleurs offre un cadre résidentiel recherché, tout en restant à proximité des commerces, du tramway Alsace-Lorraine et à quelques minutes à pied de la mer et de la Promenade des Anglais. Une cave complète le bien. Un appartement qui ne cherche pas à cacher les travaux à prévoir : ici, l’intérêt réside dans l’adresse, la surface, l’étage, la lumière, les deux extérieurs et le potentiel de transformation. Une très belle base pour créer un appartement de caractère au cœur du quartier des Fleurs. Copropriété 21 lots charges annuelles 3460 euros pas de procédure en cours