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Nice

NICE – CESSOLE | BEAU 2 PIÈCES LUMINEUX AVEC BALCON – VENDU LOUÉ

  • Infos bien immobilier
  • Code postal : 06100
  • Superficie (m²) : 52,20 m²
  • Surface loi Carrez (m²) : 52,20 m²
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Nombre de pièces : 2
  • Etage : 4
  • Ascenseur : OUI
  • Vue : dégagée
  • détails
  • Nb de salle de bains : 1
  • Cuisine : SEPAREE
  • Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
  • Mode de chauffage : Fioul
  • Type de chauffage : Chaudière
  • Format de chauffage : Collectif
  • Interphone : OUI
  • Balcon : OUI
  • Cave : OUI
  • Surface cave (m²) : 2.8
  • Exposition : OUEST
  • Année de construction : 1970
  • Informations de copropriété
  • Copropriété : OUI
  • Lot n° : 10
  • nombre de lots : 177
  • Quote Part annuelle des charges : 2 400 €
  • plan de sauvegarde : NON
  • statut du syndic : pas de procédure en cours
  • Infos Financières
  • Prix de vente : 233 000 €
  • Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur :  
  • Charges : 200 €
  • Taxe foncière annuelle : 1 100 €

Réf: AP.AV.3633

Détails de l'offre

À découvrir boulevard de Cessole, ce beau 2 pièces de 52,20 m², situé au 4ème étage, offrant de beaux volumes, une agréable luminosité et une exposition Ouest. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour de près de 20 m² largement ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante, d'une belle chambre de 13 m², d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le véritable atout de cet appartement : son balcon de 8,30 m², accessible depuis le séjour et la cuisine, qui profite pleinement de son exposition Ouest et constitue un agréable prolongement de l'espace de vie. L'appartement est à rafraîchir, mais présente une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et un réel potentiel. Il bénéficie également de la climatisation. Une cave en sous-sol complète ce bien. L'appartement est vendu occupé dans le cadre d'un bail en cours jusqu'au 15 avril 2028, pour un loyer actuel de 771 € charges comprises par mois. Il s'adresse ainsi particulièrement à un acquéreur recherchant un investissement avec locataire déjà en place. Une belle opportunité sur le secteur Cessole, réunissant surface confortable, luminosité, extérieur et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Informations énergetiques

DPE
GES

La ville de Nice (06100)