Calculette
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Nice
A VENDRE CHARMANT 3 PIÈCES AU 5ᵉ ÉTAGE NICE
- Infos bien immobilier
- Code postal : 06000
- Superficie (m²) : 87,51 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 88,52 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 5
- Ascenseur : OUI
- détails
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Autre
- Type de chauffage : Autre
- Format de chauffage : Collectif
- Balcon : OUI
- Cave : OUI
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1948
- Quartier : Passy / Gambetta
- Informations de copropriété
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 6
- nombre de lots : 14
- Quote Part annuelle des charges : 5 209,75 €
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Infos Financières
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 646 600 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 610 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6 %
- Charges : 1 314 €
Réf: AV-3627-JB
Détails de l'offre
EXCLU AGENCE PASSY Au 5ᵉ étage avec ascenseur de la résidence Les Violettes, rue Amiral de Grasse, découvrez cet appartement lumineux aux beaux volumes et au charme de l’ancien. Il se compose d’un superbe double séjour avec parquet, moulures, belle hauteur sous plafond et ouverture en arche, prolongé par un balcon offrant une vue dégagée sur Nice et les collines. L’appartement dispose également de deux chambres, dont une avec placard et accès au balcon, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant également sur le balcon, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et de nombreux rangements. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la configuration actuelle offre de nombreuses possibilités d’aménagement : repenser la distribution des pièces, ouvrir la cuisine sur l’espace de vie ou encore redistribuer les volumes afin de créer un intérieur plus contemporain, voire une chambre supplémentaire selon le projet et sous réserve de faisabilité technique. Une cave en sous-sol complète ce bien. Un appartement de caractère qui constitue une belle base pour un projet de rénovation sur mesure, avec la possibilité de faire évoluer les espaces tout en conservant les éléments de charme de l’ancien. Le bien est actuellement loué au loyer mensuel de 1 700 € hors charges + 200 € de provisions sur charges. Les charges comprennent notamment l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage collectifs. Un congé pour vente a été délivré au locataire. Prix de vente : 646 600 € HAIPrix hors honoraires : 610 000 €Honoraires à la charge de l’acquéreur : 36 600 € TTCQuote-part annuelle de charges de copropriété : 5 209,75 € « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »