Calculette
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Nice
A VENDRE CHARMANT 3 PIÈCES AU 5ᵉ ÉTAGE NICE
- Infos bien immobilier
- Code postal : 06000
- Superficie (m²) : 87,51 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 88,52 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 5
- Ascenseur : OUI
- détails
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Autre
- Type de chauffage : Autre
- Format de chauffage : Collectif
- Balcon : OUI
- Cave : OUI
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1948
- Quartier : Passy / Gambetta
- Informations de copropriété
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 6
- nombre de lots : 14
- Quote Part annuelle des charges : 5 209,75 €
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Infos Financières
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 646 600 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 610 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 6 %
- Charges : 1 314 €
Réf: AV-3627-JB
Détails de l'offre
EXCLU AGENCE PASSY Au 5ᵉ étage avec ascenseur de la résidence Les Violettes, rue Amiral de Grasse, découvrez un appartement au charme incontestable, où volumes généreux, lumière et élégance de l’ancien composent une atmosphère particulièrement séduisante. Dès l’entrée, le ton est donné. Le superbe double séjour constitue la pièce maîtresse de l’appartement avec son beau parquet, moulures, belle hauteur sous plafond et élégante ouverture en arche soulignent tout le caractère des lieux. Prolongé par un balcon, cet espace de réception profite également d’une vue dégagée sur Nice et les collines. L’appartement offre deux chambres, dont une avec placard et accès à un balcon, ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée et équipée, elle aussi ouverte sur le balcon. Une salle de bains avec rangement, un WC indépendant et une entrée dotée de placards complètent l’ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de repenser et de moderniser l’appartement tout en préservant ses beaux éléments de caractère et son cachet d’origine. Une cave en sous-sol complète ce bien. Le bien est vendu occupé, avec un bail actuellement en cours jusqu’au 31 juillet 2027 loué actuellement à 1717€ + 300€ de charges ( tout en collectif ) Un appartement au fort potentiel, réunissant charme de l’ancien, beaux volumes, balcons et vue dégagée, qui révélera toute son élégance après rénovation. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »