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Nice
DUPLEX 2 Pieces - NICE Canta Galet - 146 000 €
- Infos bien immobilier
- Code postal : 06200
- Superficie (m²) : 46 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 31,40 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 1
- Ascenseur : NON
- détails
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Visiophone : OUI
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Informations de copropriété
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 7
- nombre de lots : 17
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Infos Financières
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 146 000 €
Réf: AP-CF-3609
Détails de l'offre
Situé route de Canta Galet à NICE, ce DUPLEX de 46 m² habitable ( 32 m² loi carrez ) offre un beau potentiel après rafraichissement . Ce bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine , d'une chambre en duplex , d'une salle d'eau avec wc. Son agencement optimisé & ses volumes en font un appartement particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif meublé type LMNP. Des travaux de valorisation permettront d'optimiser pleinement le bien : - rafraichissemnt peintures - installation d'une climatisation réversible -ameublement contemporain. Après amélioration , ce duplex présente un excellent portentiel locatif sur le secteur de Nice Ouest avec une fortee demande étudiante & jeunes actifs. Atouts: * 46 m² habitable * Duplex atypique & recherché * au 1 er et dernier étage * Idéal investissement LMNP * Bon potentiel & rentabilité * Secteur recherché proche commodités & transports A visiter rapidement DPE : F Charges mensuelles : ( en attente du décompte annuel de charges ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
