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Nice

DUPLEX 2 Pieces - NICE Canta Galet - 146 000 €

  • Infos bien immobilier
  • Code postal : 06200
  • Superficie (m²) : 46 m²
  • Surface loi Carrez (m²) : 31,40 m²
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Nombre de pièces : 2
  • Etage : 1
  • Ascenseur : NON
  • détails
  • Nb de salle d'eau : 1
  • Cuisine : AMERICAINE
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Type de chauffage : Convecteur
  • Format de chauffage : Individuel
  • Visiophone : OUI
  • Balcon : NON
  • Terrasse : NON
  • Informations de copropriété
  • Copropriété : OUI
  • Lot n° : 7
  • nombre de lots : 17
  • statut du syndic : pas de procédure en cours
  • Infos Financières
  • Prix de vente honoraires TTC inclus : 146 000 €

Réf: AP-CF-3609

Détails de l'offre

Situé route de Canta Galet à NICE, ce DUPLEX de 46 m² habitable ( 32 m² loi carrez ) offre un beau potentiel après rafraichissement . Ce bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine , d'une chambre en duplex , d'une salle d'eau avec wc. Son agencement optimisé & ses volumes en font un appartement particulièrement adapté à un projet d'investissement locatif meublé type LMNP. Des travaux de valorisation permettront d'optimiser pleinement le bien : - rafraichissemnt peintures - installation d'une climatisation réversible -ameublement contemporain. Après amélioration , ce duplex présente un excellent portentiel locatif sur le secteur de Nice Ouest avec une fortee demande étudiante & jeunes actifs. Atouts: * 46 m² habitable * Duplex atypique & recherché * au 1 er et dernier étage * Idéal investissement LMNP * Bon potentiel & rentabilité * Secteur recherché proche commodités & transports A visiter rapidement DPE : F Charges mensuelles : ( en attente du décompte annuel de charges ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Informations énergetiques

DPE
GES

La ville de Nice (06200)