Calculette
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Nice
RARE – 3/4 pièces traversant avec double terrasse, vue mer, garage et calme absolu
- Infos bien immobilier
- Code postal : 06200
- Superficie (m²) : 80,82 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 80,82 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 3
- Ascenseur : OUI
- Vue : MER et JARDIN
- détails
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Collectif
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Balcon : OUI
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 3
- Exposition : NORD-SUD
- Année de construction : 1970
- Informations de copropriété
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 84
- nombre de lots : 249
- Quote Part annuelle des charges : 2 912 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Infos Financières
- Prix de vente : 439 900 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur :
- Charges : 243 €
- Taxe foncière annuelle : 2 000 €
Réf: ap.av.3590
Détails de l'offre
Au cœur de la très recherchée résidence de l’Archet, véritable écrin de verdure au calme absolu, découvrez ce superbe appartement traversant de 80,82 m², situé en étage élevé, offrant un cadre de vie aussi paisible qu’élégant. Dès l’entrée, le ton est donné : un espace de vie lumineux et parfaitement optimisé, composé d’un séjour climatisé avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaque, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, lave-vaisselle), sublimé par un îlot central convivial, idéal pour recevoir. Cet espace s’ouvre sur une magnifique terrasse profonde de 8 m², exposée plein sud, permettant de partager de vrais moments à 4 ou 6 personnes, avec une vue dégagée sur la mer et les jardins de la résidence. L’appartement bénéficie d’une configuration traversante particulièrement agréable, offrant à l’arrière deux chambres au calme, prolongées par une seconde terrasse de 7,65 m². Une pièce supplémentaire attenante, actuellement aménagée en dressing/buanderie, peut facilement être repensée en troisième chambre ou bureau selon vos besoins. Le bien est en excellent état, aucun travaux à prévoir, vous posez vos valises. Vendu avec une cave en rez-de-chaussée et un grand garage fermé en sous-sol d’environ 16 m², un vrai confort au quotidien. La résidence, parfaitement entretenue, dispose d’un gardien et d’un environnement exceptionnel : accès par de magnifiques jardins, ambiance résidentielle, calme total, voisinage de qualité. Un bien rare sur le secteur, réunissant tous les critères recherchés : standing, calme, volumes, extérieurs, vue mer et stationnement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Copropriété 249 lots dont 85 à usage d'habitation, charges annuelles 2912 € pas de procédure en cours.