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Nice

Avant-dernier étage – 55 m² traversant avec balcons – quartier Musiciens

  • Infos bien immobilier
  • Code postal : 06000
  • Superficie (m²) : 55 m²
  • Surface loi Carrez (m²) : 55 m²
  • Nombre de chambre(s) : 1
  • Nombre de pièces : 2
  • Etage : 4
  • Ascenseur : OUI
  • Vue : dégagée
  • détails
  • Mode de chauffage : Fioul
  • Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
  • Format de chauffage : Collectif
  • Balcon : OUI
  • Terrasse : OUI
  • Cave : OUI
  • Surface cave (m²) : 5
  • Exposition : EST-OUEST
  • Année de construction : 1954
  • Informations de copropriété
  • Copropriété : OUI
  • Lot n° : 41
  • nombre de lots : 21
  • Quote Part annuelle des charges : 1 612 €
  • plan de sauvegarde : NON
  • statut du syndic : pas de procédure en cours
  • Infos Financières
  • Prix de vente honoraires TTC inclus : 300 000 €
  • Charges : 135 €
  • Taxe foncière annuelle : 1 134 €

Réf: AP.AV.3601

Détails de l'offre

NICE/MUSICIENS Au cœur de l’un des secteurs les plus recherchés de Nice, découvrez ce 2 pièces de 55 m² situé en avant-dernier étage, offrant luminosité, calme et un fort potentiel d’aménagement. L’appartement se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, exposé Est, idéal pour profiter du soleil du matin dans un environnement particulièrement calme. Il bénéficie d’une configuration traversante Est/Ouest avec la chambre et la cuisine côté Ouest, également au calme, permettant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous trouverez également une chambre avec accès balcon, une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC séparés ainsi qu’une entrée avec rangements. Appartement à rafraîchir offrant une belle opportunité de personnalisation. Possibilité de transformation en petit 3 pièces pour optimiser la valeur du bien ou dans le cadre d’un investissement. Emplacement recherché à proximité des commerces, des transports, du tramway et de la mer. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un projet à fort potentiel. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Copropriété 21 lots  charges annuelles 1620 €  pas de procédure en cours.

Informations énergetiques

DPE
GES

La ville de Nice (06000)